Propriété équestre clé en main – À 1h30 de Paris / 60 km de Rambouillet / 1h du Pôle Européen du Cheval (Le Mans)

À la croisée de la Beauce et du Perche, à 4 km de l’A11, cette ferme équestre de 10 ha, parfaitement équipée, est idéalement située pour une exploitation professionnelle.

Installations équestres de 2015 :

• 13 boxes + stabulation
• Sellerie, salle de club
• Manège couvert (40x20 m), carrière (60x30 m), rond de longe (20 m)
• Environ 7,5 ha de prés clôturés et aménagés (abris, zone de fourrage, eau…)
• Forage autonome
• installations récentes et fonctionnelles - accessibles PMR

Actuellement centre équestre (env. 80 adhérents), le site convient à divers projets : élevage, pension, tourisme équestre ...

Habitation principale :

• Maison de 303 m² – 6 chambres, cuisine équipée, salons, buanderie
• Appartement T3 indépendant (55 m²)
• 1 600 m² de dépendances à aménager

Atouts :

• Électricité et assainissement aux normes
• Accès rapide Paris / Le Mans / Rambouillet
• situé à un point d'étape de la véloscénie Paris-Mont St Michel

📍 À 3 km des commodités (Illiers-Combray – commerces, écoles, gare SNCF)

👉 Une opportunité rare pour les professionnels du secteur équestre !