A VENDRE Centre équestre à YUTZ en Moselle

A 15 KM des frontières luxembourgeoises, allemandes et belges.

Situation géographique

Communauté d'Agglomération Portes de France-Thionville

Descriptif de l'exploitation

Le bien est un centre équestre construit en 2010, situé sur une parcelle d’une surface de 4,36 ha.

Il est composé :

• D’un bâtiment principal d’une surface de 5100 m² au sol, comportant :
• Au Rez de Chaussée :
• Un manège de dimension 35 mètres par 70 mètres avec sable fibré et bardage en bois
• 72 box d’une surface comprise entre 8,0 et 12,9m² dont 48 ont un accès terrasse.
• Un espace pour les soins et maréchal ferrant
• Un Club House avec un bar et une réserve d’une surface totale de 152m²
• Une cuisine aménagée avec une réserve
• Une sellerie comportant 50 casiers
• Des sanitaires et des vestiaires pour hommes et pour femmes
• Un appartement de fonction de type F4 d’une surface de 113m²
• Divers locaux techniques
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• A l’étage :
• Un appartement en duplex d’une surface de 230m²
• Un gîte de 60m²
• Un autre gîte et une petite salle de réception.
• D’un manège à poney couvert d’une surface de 500m ²
• D’une carrière couverte d’une surface de 1 300m²
• D’un rond de longe couvert de 280m²
• D’un abri à fourrage de 60m²
• Divers aménagements : bassin d’infiltration, mini-ferme, paddock, places de parking, terrain de cross à rénover…

La vente est accompagnée de la cession du matériel d’exploitation et de la cavalerie de l’école d’équitation.

L’exploitation embauche quatre salariés en contrat à durée indéterminée. Trois d’entre eux sont à temps plein, un est un contrat à 20h/semaines. Il y a également quatre apprentis sur l’exploitation.

Eléments complémentaires

Descriptif des bâtiments:
Tous les bâtiments ont une charpente en bois et couverture en fibro-ciment. Le bâtiment principal a un bardage en bois.
Les huisseries des appartements sont d’origine et en PVC double vitrage.
Le mode de chauffage est électrique et bois pour les parties habitables.
Les box sont compartimentés par des cloisons en bois avec un accès terrasse pour une partie d’entre eux, ainsi qu’un paddock partagé.
Présence d’un espace pour la douche et d’un solarium.
Les manèges et les carrières disposent d’un arrosage manuel.
La carrière couverte et les manèges sont éclairés.
L’ensemble de la propriété est bien entretenu et en très bon état.

Activités du centre équestre :

• Ecole d’équitation et poney club – le centre équestre enregistre près de 500 licenciés
• Pension – environ une cinquantaine de chevaux
• Concours d’équitation
• Colonie de vacances
• Accueil des écoles
• Réception : Evènements familiaux ou d’entreprises
• Accueil PMR
• Location de Gîtes

Accès aux réseaux et raccordements :
Le centre équestre est raccordé à un assainissement autonome, une fosse septique, et à un bassin d’infiltration des eaux pluviales.
L’exploitation est raccordée au réseau d’électricité, d’eau, de téléphone .

Les différents diagnostics techniques sont établis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est explosé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente :
Le bien est mis en vente à 2 500 000€ HT. Ce prix inclus le foncier, les bâtiments, le matériel, la cavalerie, et le fond de commerce.
En sus du prix de vente, les frais de la SAFER seront dus par l’acquéreur.