Prix des terres en 2017

Le 02.08.2018

Chaque année, la fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (FNSafer) établit le barème des prix des terres en fonction du montant des transactions de l’année précédente. En 2017, et pour la première fois depuis 1996, le prix moyen des terres agricoles libres de location a diminué !

Le prix des terres libres de location :

Le prix moyen des terres et prés libres de location s’élève pour l’année 2017 à 5 990€/ha, soit une baisse de 0,8% par rapport à la moyenne de 2016.

De nombreux écarts persistent toutefois entre les différentes régions agricoles.

Les départements du nord de la France et du bassin parisien (Essonne, Seine-Maritime, Pas-de-Calais, Nord, Marne, Aube…) ainsi que certains départements du bassin méditerranéen (Bouches du Rhône, Var et Vaucluse), affichent des moyennes allant de 10 000€/ha à 17 000/ha.

Pour la majeure partie centrale de la France, les prix affichés sont moins élevés et oscillent entre 3 000€ et 6 000€/ha, allant même jusqu’à 2 190€/ha pour le Jura.

Le prix des terres louées :

La moyenne nationale pour les terres louées s’élève à 4 690€/ha. Il s’agit ici d’une hausse de 3% par rapport à 2016. Dans les zones de grandes cultures, l’hectare se chiffre en moyenne à 6 010€ tandis que les moyennes sont de 3 630€/ha pour les zones d’élevage bovin et de 4 490€/ha pour les zones de polyculture-élevage.

Exemples :

 

Prix moyen des terres

Evolution 2017/2016

Ile-de-France

Terres libres : 8 170€/ha

Terres louées : 6 490€/ha

  • 2%
  • +12%

Hauts-de-France

Terres libres : 9 420€/ha

Terres louées : 6 180€/ha

  • +1%
  • +5%

Nouvelle Aquitaine

Terres libres : 5 180€/ha

Terres louées : 3 490€/ha

  • 4%
  • +2 %

Grand Est

Terres libres : 6 470€/ha

Terres louées : 6 450€/ha

  • +1%
  • +6 %

 

Ces données ne constituent à l’heure actuelle que des estimations pour l’année 2017. L’arrêté fixant plus précisément ce barème par région agricole paraitra d’ici le mois de septembre et sera disponible sur le site http://agreste.agriculture.gouv.fr/donnees-de-synthese/prix-des-terres/.

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